[摘要] 前一周（10.22-10.28）万州区住宅商品房成交均价小幅下降，为4497元/平方米，微幅下跌3.85%；其中商品住宅成交均价为4497元/平方米,环比上升2.20%；前一周非住宅无成交
万州交易情况
前一周（10.22-10.28）万州区非住宅商品房自今年5月份以来首次零成交，住宅商品房成交面积为1.55万平方米，较上周基本持平，增加49.49平方米，环比微幅上升0.32%。总成交较上周减少35.51平方米，环比微幅下降0.23%。
前一周（10.22-10.28）万州区住宅商品房成交均价小幅下降，为4497元/平方米，微幅下跌3.85%；其中商品住宅成交均价为4497元/平方米,环比上升2.20%；前一周非住宅无成交。
一、市场综述
商品房成交量环比持续上升。上周（10.29-11.4），重庆主城区商品房成交面积为61.59万平方米，日均成交8.80万平方米（约902套）。上周成交套数较前一周上升了496套，而成交面积也上升了7.21万平方米。
主城区商品房成交均价小幅上涨。从商品房成交均价上看，上周（10.29-11.4）重庆主城区商品房成交均价为7249元/平方米，与上周相比上涨了189元/平方米，涨幅为2.68%。
商品房新批准预售面积与上周基本持平。上周（10.29-11.4）重庆商品房新批准预售面积为49.31万平方米，环比下降1.18%。商品房新批准预售面积较大的区域主要是南岸区和渝北区，分别达到了23.29万平方米、13.25万平方米。
新增22宗土地供应。上周（10.29-11.4）重庆主城区共新增22宗土地供应，仅包括1宗工业用地，其余全部为商品房用地，共计131.01万平方米（约1965.19亩）。
永川区上扬，万州、江津微幅下降。上周（10.22-10.28）重点区县中仅永川区商品房成交量上扬，且成交量，共成交商品房面积为3.75万平方米，环比上升23.57%；万州区共成交商品房面积1.55万平方米，与上周基本持平，环比微降0.23%；江津区共成交面积2.07万平方米，环比下降7.63%。
注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。由于区县交易数据更新滞后，故区县成交分析滞后一周撰写。
二、重庆主城区房地产市场情况
1、预售项目情况：商品房新批准预售面积环比微幅下降
上周（10.29-11.4）重庆商品房新批准预售面积为49.31万平方米，较上周减少0.59万平方米，环比降幅为1.18%。上周商品房新批准预售面积中，41.93万平方米为住宅预售面积，占比为85.03%；7.38万平方米为非住宅预售面积，占比为14.97%。分区域看，上周重庆主城区商品房新批准预售面积较大的区域主要是南岸区和渝北区，分别达到了23.29万平方米和13.25万平方米，其中南岸区住宅预售面积就达到21.62万平方米。
【延伸阅读】
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