[摘要] 《重庆市土地房屋权属登记条例》（以下简称《条例》），早于2004年12月1日起施行，创设了《房地产权证》，在全国率先启动了房地“两证合一”。
《重庆市土地房屋权属登记条例》（以下简称《条例》），早于2004年12月1日起施行，创设了《房地产权证》，在率先启动了房地“两证合一”。
随着《物权法》、《房屋登记办法》等一批法律、法规、规章的修订和施行，为适应上位法和实际的需要，市人大常委会启动了《条例》修订工作。
《条例》修订草案经市三届人大常委会第31次会议审议通过，于2012年10月1日起施行。修订后的《条例》以便民高效为原则，简化登记程序，缩短登记时限，并与违法建筑查处、交易限制等其他地方性法规规定作了政策衔接，既大大方便了群众登记，又有效维护了权利人合法权益。
《条例》被中国法学会立法研究会等机构评为地方立法案例。
实施部门：运用《条例》解决主城8万余户群众办证问题
市国土房管局相关负责人表示，自《条例》修订后施行以来，全市累计完成城市各类土地房屋权属登记约732万件，颁发房地产权证约280万本。
我市先于国家部署，率先开展农村房屋确权工作，对全市98%以上的农村土地房屋进行了确权登记，累计核发集体土地所有权证书约8万本、宅基地及农房证书约660万本。
为了便于管理，我市升级了地房籍管理信息系统，在主城区建立房屋楼盘表约12.4万个，分步达成了38个区县100%上线运行的既定目标，做到全市系统统一、数据集中、动态管理。
“市国土房管局还与市高院建立了登记信息在线交换机制，与市地税局建立了交易登记信息联网查询机制。”市国土房管局负责人说，这为司法机关执行生效裁判、税务部门查税搭建了便捷高效的信息查询平台。
主城还有不少住进房屋，但未办理好“两证”的案例。针对这些遗留问题，市国土房管局以《条例》第十四条第（七）项，“允许一定条件下购房群众单方申请转移 登记”为依据，在开展群众路线教育实践活动中，建立了联合审查、特事特办的工作机制，2014年7月至9月，仅用3个月时间攻坚解决了主城区约8.27万 户，已入住群众约728万平方米房屋的办证问题。
市人大城环委：推动《重庆市不动产登记条例》出台
市人大城环委负责人表示，经调研表明，《条例》实施以来，对规范我市土地房屋权属登记管理、保护土地房屋权利人合法权益、维护房地产的正常秩序发挥了重要作用。
但是，《条例》本身及实施还存在一些问题，例如权属登记在程序上还不够便民、利民；房产登记查询系统还不够完善，系统中权利人的房产信息登记还不够准确；部分登记职责还不够完善等。
市人大城环委负责人称，2014年12月22日，国务院公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起实施。登记制度的范畴和思路发生了重大变化，土地、海域、林木等定着物均被纳入不动产统一登记的内容。
该负责人介绍，目前，《重庆市不动产登记条例》已列入市人大常委会2015年立法预备项目，市人大城环委已督促市国土房管局加大对该项目的前期调研力度，推动不动产登记条例早日出台。待《重庆市不动产登记条例》出台后，现行的《重庆市土地房屋权属登记条例》将废止。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
