[摘要] 买涨不买跌的心理在房地产市场中由来已久，然而过往无数的鲜活实例证明：在房市中永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。
1、买涨不买跌的心理
买涨不买跌的心理在房地产市场中由来已久，然而过往无数的鲜活实例证明：在房市中永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。购房者应该明确的是，当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。而在别人恐慌的时候，自己一定要沉着而有眼光，跌的时候买，涨的时候卖，只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
2、只买便宜不买贵的
有些经验不足的购房者，往往买房只图价格便宜。谁都知道便宜无好货，好货不便宜的道理。东西贵一定有贵的价值，房地产市场也一样，永远都是：“便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵”。为此，购房者在买房时一定不要只看价格因素一点就做决断，好房子无论是未来增值还是转手都容易，不好的房子买了也是负债资产。
3、攒够钱才买
这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。尽量用少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。剩下的钱一定要用来投资，如果每年还赚不回银行房贷的利息，只能说明你连基本的理财能力都没有。
4、买房非得一次性到位
这是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现在经济社会发展这么迅速，个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时人们的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？所以置业好量力而行，多只做5～8年的打算。5年后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
5、用现在的眼光看未来
要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险小化，把价值大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
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