[摘要] 新华房产1月26日广州讯在新华房产与广东省房地产研究会共同打造的大型公益普法栏目《地产法学院》首期沙龙“不动产登记制度改革研讨会”上，各方专家就不动产登记制度改革进行了探讨。
新华房产1月26日广州讯在新华房产与广东省房地产研究会共同打造的大型公益普法栏目《地产法学院》首期沙龙“不动产登记制度改革研讨会”上，各方专家就不动产登记制度改革进行了探讨。
广州市房地产业协会秘书长许国碧认为，不动产登记制度有利于对房地产政策制度的调控。“首先不动产的重要意义对于统一制度执政为民还是必要的，也是需要的，能够减少纠纷，减少多头管理，这是一个便民的措施；其次，我们国家住建、农业、林业、渔业这些部门的情况究竟是什么情况？这是需要不动产登记来摸清的。所以说不动产登记对于制订下一步的政策，确实有里程碑的意义。可以说通过这个登记，有利于制订调控政策，摸清家底、掌握数据。”
另一方面，许国碧认为不动产登记制度三年内对楼市影响不大。“不动产登记制度现在刚刚开始，起码三年之内对楼市没有什么大影响，这是我的结论，因为广东省成立了不动产登记局，广州市房管局也成立了统一登记领导小组办公室，细则怎么做现在正在落地之中。”
同时，许国碧指出不动产登记制度为征收房地产税做了准备。“未来的房地产税实际就是化解土地财政重要的方式，过去对于土地财政比较依赖，这一点从广州看，原来是土地出让金400多亿，去年是900多亿。但要制订房地产税却没有一个统一掌握信息和数据，恐怕要做出切合实际的政策会比较难，所以这个登记完以后，能为房地产税的出台做准备。不动产条例能产生的直接影响还需要房地产税的征收来进行转换，这个房地产税如何落地，怎么做，今后对房地产究竟产生到达的影响，还拭目以待。”
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