[摘要] 经过去年年底翘尾增长及元旦假期短暂平息之后，主城楼市持续呈现疲态。继前一周成交环比大降40%以后，上周主城成交套数再降9%，成交面积下降18.7%，成交均价环比下跌16.6%，各项成交数据一度跌至近2个月新低。
经过去年年底翘尾增长及元旦假期短暂平息之后，主城楼市持续呈现疲态。继前一周成交环比大降40%以后，上周主城成交套数再降9%，成交面积下降18.7%，成交均价环比下跌16.6%，各项成交数据一度跌至近2个月新低。
主城区商品房连续两周“零”供应
3项目新推销售表现平平
据晟城地产市场研究部数据显示，前两周，重庆主城区皆无新办预售，供应量持续为0。上周共计3个项目新推及开盘，包含高层、小高层、电梯洋房三种物业形态，共推出372套，销售去化率仅为22%。
面对2015年开年以来市场的持续低调，行业人士认为，此种现象符合市场发展规律，市场方面，去年12月楼市逆袭，量价均四周连升，成交均价甚至一度突破9000元/平方米，年末“翘尾”行情释放了一大波购买需求，导致开年后需求疲软，成交量降低。而开发商刚刚经过2014年末冲业绩短兵相见的“血拼”之后，前一年度销售业绩尘埃落定，以价换量的销售政策在逐渐收缩和调整。同时，这个阶段各大开发商2015年度的任务、指标还未确定，因此市场反应不明显，整体供应量少，成交量少。对2015年的重庆楼市，各行业人士表示信心依然坚挺。
房企紧锣密鼓“备战”返乡置业潮2月或将集中爆发
“近两个月市场表现处于平淡期，一方面是因为传统楼市淡季，开发商推盘量小；另一方面，这一阶段也是各大房企筹备酝酿返乡置业的准备期。”世联市场部经理曹振华表示，“在即将到来的返乡置业潮中，或将迎来2015年度楼市小高峰。”
据了解，川渝地区历来为劳务输出大区域，针对2014年整体市场情况不理想、销售不佳的现状，各大开发商对2015年返乡置业的关注度更高。金科、龙湖、万科、金融街等各大企业都在频频动作，关于返乡置业的营销方案、折扣申请、活动策划等都已经在筹备之中。此外，记者走访多项目销售中心发现，尽管近期成交持续走低，但是各项目现场的来访量却是相当可观。据不完全统计数据显示，金融街·融景城项目上周来访量高达300余组。相关业内人士表示，今年的返乡置业潮预计将从1月底开始陆续显现，2月初呈现出集中爆发的态势。
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