[摘要]  8月28日，一向以“ 敢说真话的经济学家”著称的郎咸平现身成都。面对当前经济“新常态”，郎咸平一开场就重点剖析了过去几年国内制造业转型困局、金融业痼疾等热点问题。他指出，十八届三中全会的精髓在于，尽量释放市场潜能。
8月28日，一向以“敢说真话的经济学家”著称的郎咸平现身成都。面对当前经济“新常态”，郎咸平一开场就重点剖析了过去几年国内制造业转型困局、金融业痼疾等热点问题。他指出，十八届三中全会的精髓在于，尽量释放市场潜能。
在谈到大家关心的财富 时，他建议商业地产 要看地段和品牌，住宅地产 要参考当地特色、刚需型、 、 等几个指标。对于目前房地产行业的问题，他认为，房地产行业必须遵循市场规律，只要不救市，楼市就会回暖。
把脉经济问题
十八届三中全会后，郎咸平曾大呼：“《中共 关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）的开放程度和胆略，超乎我的预期！”
一直以来，郎咸平从不掩饰自己对经济发展的担忧。他认为，在高资金成本、人民币持续 、人工成本持续上涨等因素的冲击下，2008年中国开始爆发制造业危机。
郎咸平认为，《决定》的意义在于危机倒逼改革，试图通过一系列措施削弱权力，一一化解危机。
怎么化解？郎咸平提出， 、禁止 一般性 支出；第二、建全财政预算；第三、取消和下放审批项目；第四、理顺 和地方 财权事权关系。
这些措施的核心都在于先解决经济的“胀”，再借助推进市场化、打破垄断来解决经济发展动力不足的“滞”。郎咸平指出，不管是解决制造业危机和就业难题，还是预防腐败，要从根源上解决这些热点问题， 的办法就是给市场放权，所谓“的归 ，市场的归市场”，是个绕不开的关键问题。
“重新界定 与社会的边界，是三中全会的灵魂。”郎咸平说，而 与社会的边界，关乎民生问题和市场经济，关乎每个人的“生意和生活”。他认为，一方面 要承担公平、正义的社会责任，避免医疗、养老、 等问题的过度市场化；另一方面要把权力关在制度的笼子里，把该下放的权力下放给社会和市场，才能从根本上改善经营环境，激发社会活力和创造力。
支招地产
郎咸平认为，按照这样的改革力度，房地产行业将恢复健康。
不过他也直言，房地产行业必须遵循市场规律，一不要救市，二不要限购，楼市就会回暖。他举例道，“猪肉价格下降了，你会兴奋吗？不会啊！因为它还会涨起来。所以今天的房价调整是 正常的，有跌才有涨，有涨就有跌。”
对于自己的 策略，郎咸平坦言，自己在国内的资金不炒 ，不买A股，就在居住地上海买房，并且认准刚需房、 、 这三种类别。
此外，郎咸平还支招商业地产，“商业地产，首先要看品牌，第二看地段。”
他分析认为，品牌地产往往是有实力的开发商，他们在项目运作和规范化管理上往往有着很大的 ，而且资金实力雄厚的开发商，在抗风险方面也更为有力。品牌开发商的这些方面 对地产本身价值有着长期的影响。
当然，除了看品牌外，商业地产的地段 也十分重要。地段的 可以体现为传统的城市核心区、符合当地民众传统置业理念的区域，或者是极具发展 的区域，规划功能齐备的大社区项目。囊括吃喝玩乐，涵盖丰富生活服务功能的商业地产，也是城镇居民日常消费的主要载体。具备以上两个特点的地产项目，就是 适合 者选择的。
郎咸平表示，从目前的形势看，5月份多地商业地产逆势而上，而从往年的经验来看，商业地产逆势而上的情况也不鲜见，如今楼价相对较低，也正是出手购入商业地产的好时候，况且相比其他，商业地产 是资产保值的 选择。
除了解析房地产情势，郎咸平在现场更是大方地向大家传授了他自己 的几大“绝招”：把闲钱换成美元、购买美股、购买港股、不买 、买刚需房等。
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