[摘要]  昨日，国家统计局发布“2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，与9月相比65个城市新建商品住宅价格上涨；同比则有69个城市上涨。从总体上看，与9月相比，10月70城新建商品住宅价格环比涨幅有所收窄。据国家统计局初步测算，10月70城环比平均涨幅为0.7%，比9月的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。
昨日，国家统计局发布“2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，与9月相比65个城市新建商品住宅价格上涨；同比则有69个城市上涨。从总体上看，与9月相比，10月70城新建商品住宅价格环比涨幅有所收窄。据国家统计局初步测算，10月70城环比平均涨幅为0.7%，比9月的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。
数据房价环比涨幅收窄
国家统计局公布的数据显示，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，涨幅的城市是济宁，上涨1.3%；环比下降的城市仅温州和秦皇岛，均下降0.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降仅温州1个城市，下降1.5%；上涨的城市达69个。一线城市北上广深同比涨幅均超过了两成，其中上海涨幅，为21.4%。重庆方面，10月房价环比微涨0.6%，同比上涨9.4%。
从总体上看，10月份房价环比涨幅有所收窄。据初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。
分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。
原因 金九银十市场供应增大
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
上海某房地产研究院研究员接受记者采访时表示，四季度已成为各地完成全年房价控制目标的关键时期，部分城市陆续出台强化调控政策，尤以一线城市最为积极主动。商报记者注意到，10月出台的“京七条”、“深八条”对楼市加压，北京在既定政策的执行上主要围绕“供给端”进行全面升级和强化。深圳则重点从加大土地供应、继续严格限购限贷等方面抑制房价过快上涨。11月份，上海紧随其后出台“沪七条”，严格执行差别化的住房信贷政策等措施用以平抑房价。就在昨天，广州“穗六条”出炉，加快中低价位商品住房供应、增加住宅用地供应、严格执行限购政策等方面稳定房价。
分析 大部分城市涨幅平稳
从昨天国家统计局公布的数据看，70个城市同比涨幅较高，其中一线城市同比涨幅继续超20%。对此，刘建伟表示，70个城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月70个城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
“另外，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，3年来每年平均涨幅在7%~8%左右。”刘建伟说。
著名房地产专家谢逸枫昨日在接受商报记者采访时表示，一线城市已陆续表示其稳定房价的决心，预计四季度房价环同比涨幅呈现放缓态势，未来半年房价涨幅有望回归合理区间。
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二手住宅价62城上涨
昨天国家统计局公布的数据还显示，与9月相比，10月70个城市的二手住宅价格下降的城市仅温州和牡丹江2个，分别下降0.3%、0.2%；上涨的城市有62个，涨幅城市北京上涨1.1%。同比看，上涨的城市有68个，北京涨幅为19.0%；价格下降的城市有2个，温州跌幅为5.3%。
大业兴房产副总经理 昨日在接受记者采访时表示，二手房的市场基本与一手房趋同，涨幅较快的主要集中在一线城市。重庆方面的二手房价格趋于平稳，以主城为例，当前价格同比涨幅在5%左右。来自国家统计局的数据佐证了这一观点。10月重庆二手住宅环比上涨0.5%，同比上浮3.6%。
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