[摘要] 新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。目前仍无法直接证实部分地市收紧住房公积金政策是房地产市场调控升级的前兆，但政策调控确与楼市调控存在关联。
（来源：财经日报）新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。（2月19日，房天下记者电话采访重庆住房公积金管理中心，相关工作人员表示，重庆住房公积金政策暂无变化）
自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。
但目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，而更多业内人士预测，两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。
多地收紧公积金政策
2月18日，昆山市住房公积金管理中心官方网站发布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公积金业务政策将调整，其中职工在申请住房公积金贷款时，原规定借款职工在申请之月前必须连续按期足额缴存公积金六个月以上，调整为“申请贷款前必须连续按期足额缴存12个月以上”。
缴存时间由半年被延长至一年，昆山住房公积金贷款的门槛较此前明显提高。而东莞、金华等地市的住房公积金政策亦有所收紧。
根据东莞市住房公积金管理中心官方网站，东莞市近日出台了《关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知》(下称《通知》)。该《通知》规定，自2013年2月8日起，该市申请住房公积金贷款限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
这意味着东莞市住房公积金贷款额度进一步收紧，此前东莞住房公积金贷款个人可贷46万元，夫妻双职工可贷66万元。
该《通知》还规定，购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。这意味着此前首次购买90平方米以下自住房可享受两成低首付等购房优惠政策被取消，首套房公积金贷款首付提升至三成。
东莞此次政策调整还规定，“双拼房”认定为二套房，“多拼房”和个人住房贷款累计满10次的将不予贷款。
来自金华市住房公积金管理中心官方网站消息亦显示，自2月4日起，金华市区住房公积金贷款限额标准下调10万元，即从原来的可贷30万元降至20万元。
此外，成都近日传出了公积金停贷的消息。尽管官方否认此事，但当地媒体援引四川省住房公积金管理中心负责人的表态称，成都住房公积金确实正在酝酿调整。
政策调控进入敏感期
部分地市以不同形式收紧住房公积金政策，这种情况与去年下半年出现的镇江、武汉、昆明、江门、大连等30多个地市纷纷出台公积金松绑新政形成鲜明对比，当时，很多地方公积金发放额度激增，刺激楼市刚需加快入市。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，地方政府收紧住房公积金政策，有可能会成为两会前后楼市调控加码的重要信号。
谢逸枫称，去年下半年以来楼市反弹迹象明显，成交量和房价均呈现加速上涨的趋势，房地产的政策调控进入敏感时期。
不过，目前仍无法直接证实部分地市收紧住房公积金政策是房地产市场调控升级的前兆，但政策调控确与楼市调控存在关联。
东莞市住房公积金调整《通知》称，此次新政调整是根据2012年12月中央经济工作会议的精神，“继续坚持房地产调控政策不动摇”。
金华市住房公积金管理中心主任盛方洪向媒体表示，此次住房公积金政策调整的主要原因，是因为随着市区楼市成交迎来一波波热潮，特别是2012年年底两个月的成交量持续放大，导致公积金贷款申请量过大、供不应求，不得不进行调整。
值得关注的是，即便住房公积金政策收紧无关楼市调控加码，但连续几个月的楼市成交反弹，已经导致购房者恐慌情绪再次蔓延。
根据中指研究院发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期普遍上涨，其中有14个城市成交面积涨幅超过一倍。官方统计显示，深圳1月新房成交量同比激增360%。
多位业内人士分析认为，节后楼市涨价的趋势将成定局。事实上，华远地产董事长任志强早在去年就抛出过“2013年3月房价必涨”的言论。
中房协副会长朱中一在此前1月预测，当前房地产市场确确实实在回暖，如果企业不理性的话，很有可能出台新的调控政策。而更多的业内人士认为，随着两会的到来，房地产市场调控政策升级将迎来时间窗口。
接下来是房天下统计到的重庆主城区目前可接受公积金贷款的部分楼盘信息。
春节长假结束，想必购房者们又开始蠢蠢欲动了。还在感叹房价高而伤不起吗？不急，房价再高，有了公积金贷款都会给我们减少许多压力。今天小编带你走进重庆主城区支持公积金贷款的楼盘。
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绿化率：27%
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入住时间：2011-12
盛美居交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59872
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价格：均价6500元/平方米
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开盘时间：2012年11月3号24号楼开盘
入住时间：2013-01
斌鑫中央国际公园交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64169
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房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58140
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优惠折扣：全款97折按揭98折
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缙逸香山交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64568
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价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：交3000优惠20000
绿化率：25%
开盘时间：2012年11月30日
入住时间：2014年6月30日
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73016
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绿化率：35%
开盘时间：2012年11月17日加推3号楼
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天景如果交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 83967
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雅居乐国际花园雅郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
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绿化率：50%
开盘时间：2012年11月17日加推新洋房房源
入住时间：2013-06-30
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68498
售楼地址：南岸经开区江南大学城汇龙路55号（美堤雅城公交站旁）
价格：价6900元/平方米
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优惠折扣：特价房6900元/平起
绿化率：36%
开盘时间：2012-3
入住时间：2012-10-30
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64456
售楼地址：南岸区南滨西路28号(兰花路社区公园旁)
价格：均价4800元/平方米
动态：颜龙山水城13、14号楼53-95平米高层房源在售（其中14号楼为少量滨江高层房源），其中有些户型可以两房变三房，起价5200元/平米，可办理公积金贷款。
优惠折扣：目前购房享总价减5000再99折优惠。
绿化率：43%
开盘时间：2011年11月26日11号楼已开盘
入住时间：2012-12
颜龙山水城交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58290
售楼地址：巴南区龙洲湾新区龙洲大道6号(气象局附近)
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