[摘要] 同策咨询研究中心总监张宏伟昨天表示，从市场表现来看，现阶段真正涨价的项目还属于个案现象，并且也包含一定的营销手段因素。现在市场的“基本面”并不能支持楼盘价格普遍反弹涨价。据中指研究院的数据，上半年300多个城市里，只有济南、重庆等少数几个城市土地出让金超过去年同期，至少90%是同比下滑的。
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市场基本面不支持价格普遍反弹
同策咨询研究中心总监张宏伟昨日表示，从市场表现来看，现阶段真正涨价的项目还属于个案现象，并且也包含一定的营销手段因素。现在市场的“基本面”并不能支持楼盘价格普遍反弹涨价。据中指研究院的数据，上半年300多个城市里，只有济南、重庆等少数几个城市土地出让金超过去年同期，至少90%是同比下滑的。张宏伟认为，从土地市场来讲，并没有展现出回暖的迹象。
从上市开发企业资产负债情况来看，第1季度平均资产负债率还在73%左右的高位。上半年里，开发商主要资金来源仍是自筹资金，融资难度相对较高，整个行业资金相对紧张的基本面仍然没有改变。
同策咨询研究中心数据显示，截至7月11日，在已公布的37家上半年销售业绩的房企中，有19家房企销售业绩飘红（不低于去年同期销售业绩）。但房企上半年的净利都亮起了“红灯”，已完成全年任务50%的目标并不是普遍现象。
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